Voor VvE’s verzorgen wij dagelijks herstelwerkzaamheden, periodiek onderhoud en verduurzamingsmaatregelen aan aluminium en kunststof kozijnen.
Wij ondersteunen beheerders en besturen bij zowel storingsgericht onderhoud als planmatige instandhouding van het gevelbezit.
Efficiënte storingsopvolging via historie en data
Bij meldingen raadplegen wij ons ERP-systeem, waarin eerdere werkzaamheden, toegepaste onderdelen en technische bijzonderheden per complex zijn vastgelegd.
Hierdoor kunnen wij:
- Storingen sneller analyseren
- Gericht onderdelen meenemen
- Efficiënter plannen
- Monteurs met de juiste systeemkennis inzetten
Dit verkort doorlooptijden en voorkomt onnodige vervolgbezoeken.
Periodiek onderhoud voorkomt storingen
Naast storingsherstel voeren wij veel planmatig onderhoud uit, gericht op het voorkomen van toekomstige gebreken.
Denk hierbij aan:
- Afstellen van ramen en deuren
- Vervangen van rubbers en borstels
- Controleren van beslag en sluitingen
- Gangbaar maken van schuifpuien
Hiermee wordt de levensduur van kozijnen verlengd en blijven onderhoudskosten beheersbaar en voorspelbaar binnen de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOP).
Verduurzaming binnen VvE-complexen
Verduurzaming van bestaand vastgoed wordt steeds urgenter. Wij denken hierin actief mee met VvE-besturen en beheerders.
In veel gevallen is volledige kozijnvervanging niet noodzakelijk.
Door onderhoud te combineren met het plaatsen van nieuwe afdichtingen en HR++ beglazing kan een vergelijkbare energetische verbetering worden gerealiseerd als met nieuwe kozijnen.
Kostenvoordeel en beperkte overlast
Verduurzaming binnen bestaande kozijnen is in de praktijk vaak 4 tot 6 keer voordeliger dan volledige vervanging.
Daarnaast zijn de werkzaamheden aanzienlijk minder ingrijpend, wat resulteert in:
- Beperkte overlast voor bewoners en huurders
- Kortere doorlooptijd per woning
- Minder sloop- en afbouwwerkzaamheden
- Behoud van bestaand gevelbeeld
- Dit maakt deze aanpak bijzonder geschikt voor bewoonde complexen.
Subsidies en financieringsmogelijkheden
Voor isolerende maatregelen zoals HR++ glas zijn regelmatig subsidies en stimuleringsregelingen beschikbaar vanuit overheid en gemeenten.
Hiermee kan een deel van de investering worden gecompenseerd en wordt verduurzaming financieel beter haalbaar binnen VvE-budgetten.
Wilt u als VvE-bestuur of beheerder inzicht in de onderhouds- en verduurzamingsmogelijkheden binnen uw complex?
Wij adviseren graag op basis van de huidige staat, storingshistorie en MJOP-planning.